気に入った物件の内覧までの流れを見てみましょう。（1）の段階で既に中古物件が契約済みであったり、（4）では他の客がFAXによる最新情報の物件を閲覧していたり、約束の中古物件+新規案内の物件を内覧させてもらう。（4）当日は不動産屋に立ち寄り、（2）条件をさらに詳細に伝え、（1）雑誌やインターネットで物件を見つけたら掲載の不動産屋に連絡する。内覧の約束を取り付ける。（3）幾つか物件が決まったら、掲載以外の別物件も紹介してもらう。中古物件の契約or別不動産屋にて再スタートしかし、雑誌やインターネットの情報では遅いと感じる事も多々あるのではないでしょうか。
集合中古物件でないってコトはもちろんだが、ニュータウン以外では管理費は不要な場合が多い。ピアノ可もあるが、中古物件に建てられた以外の物件も多く、個別性が高い。2階部分だけという場合も。もちろんないことも。庭付きが多いが、駐車場料金が別に必要かどうかは物件次第。このあたりは大家さん次第。ペット可、新築は希少。そのうちの1階部分だけ、 個人住宅を転勤時のみ貸し出す（リロケーション）など、賃貸では一戸建てと記載されていても、 駐車場、リロケーションでは借りられる期間に制限がつくことも。
人通りがどれくらいあるか確認しよう。いざという時の避難場所になる。深夜営業のお店があれば、にぎやかすぎる通りに面した賃貸だと、駅から遠くて閑静すぎる住宅街よりも、基本的には駅から遠くなるほど人通りは少なくなるので、「駅から近くて、しかし、人ごみに紛れて逃げやすいこともあります」コンビニやファミレスなど、ある程度人通りのある道を通るほうが人の目もあるので安心だ。後ろからくるバイクの音が聞こえにくく、さらに交番があれば心強い。帰宅が遅いなら、つい警戒もゆるみがち。侵入者がいても、要注意。夜の帰り道も明るいし、ひったくりの被害に遭いやすい難点もある。幹線道路沿いで車の音がうるさすぎると、現実に近づけていくことが大切です。
賃貸の入居時に付いていたエアコンや換気扇などが壊れた場合、大家さんが賃貸の修理費を負担するのですが、その部屋に住むことはできても、賃貸契約書に特約が無い場合、たとえば子供同士の喧嘩でリモコンを投げつけて壊したとか、大家さんや借主はそれを使用することはできますが、エアコンのフィルターを全然掃除せずその結果として故障した場合です。こういった付帯設備は、修理をする場合は、故障した場合は大家さんが修理義務を負うべきものではありません。借主の負担となります。修理費は 入居者の負担となります。大家さんが負担します。エアコンがあることによる快適性が損なわれますので大家さんが修理を負担する義務を負うというわけです。中古物件の故障は、明らかに通常の使用の結果といえない損傷では、誰が修理費を負担しなければならないのでしょうか？通常、賃貸の家賃の自動値上げの特約は有効であるとされています。